Projekty gotowe i adaptacje

Oferta firmy to również adaptacje projektów gotowych: budynków jednorodzinnych wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych, wielorodzinnych, budynków komercyjnych o różnej funkcji, garaży czy budynków gospodarczych. Dzięki adaptacji zakupiony przez Państwa gotowy projekt, zostanie przystosowany do warunków lokalnych i wymogów Prawa Budowlanego, co niezbędne jest do uzyskania decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę.

ADAPTACJA PROJEKTU GOTOWEGO POLEGA NA:

• dostosowaniu gotowego projektu do warunków terenu inwestycyjnego – warunków terenowo – lokalizacyjnych, położenia względem stron świata, parametrów technicznych gruntu (rodzaj, nośność, warunki wodne, strefa przemarzania, tereny zalewowe, grunty osuwiskowe itp.) oraz właściwych dla terenu stref obciążenia śniegiem i wiatrem. Adaptacja zawiera także: dostosowanie projektu instalacji do infrastruktury technicznej dostępnej na danym terenie, projekt przyłączenia budynku do sieci: wodociągowej, gazowej i elektroenergetycznej oraz sieci kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej lub inne rozwiązania zapewniające zapewnienie mediów.
• wprowadzeniu zmian na Państwa życzenia – obejmuje wszelkie zmiany architektoniczne, konstrukcyjne i instalacyjne występujące w gotowym projekcie, np. położenie i wymiary stolarki okiennej i drzwiowej, zmiany w obrębie ścian nośnych i działowych, zmiany w zakresie konstrukcji dachu itp. Dopasowaniu ulegać może zarówno układ funkcjonalny budynku (zmiana wymiarów i położenia okien i drzwi, sposób wykończenia i kolorystyka elewacji, rozmieszczenie tarasu, położenie garażu), sposób ogrzewania domu, zastosowania odpowiednich materiałуw budowlanych oraz wykończeniowych.

Przed zakupem katalogowego, gotowego projektu domu, warto wrócić się do nas z zapytaniem czy projekt będzie spełniał wymogi zapisów warunków zabudowy / zapisów planu miejscowego zagospodarowania oraz czy autor projektu typowego dołącza zgodę wraz z jej zakresem na dokonanie zmian.

Koszty i terminy adaptacji projektów gotowych są ustalane indywidualnie w zależności od ilości zmian koniecznych do na uzyskania pozwolenia na budowę / zgłoszenia oraz zaplanowanych przez Państwa zmian.

W zakresie adaptacji znajduje się reprezentowanie Państwa przed organami administracji publicznej w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę / zgłoszeniu budowy.

PO CO WYKONUJE SIĘ ADAPTACJĘ PROJEKTU GOTOWEGO?

Projekt gotowy, został sporządzony wg przyjętych założeń projektowych takich jak: strefy obciążenia śniegiem, wiatrem, głębokość przemarzania gruntu itp. Adaptacja projektu polega na przystosowaniu projektu gotowego do lokalizacji na terenie Inwestora zgodnie z zapisami decyzji o warunkach zabudowy / planu miejscowego oraz do naniesienia ewentualnych zmian zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami Inwestora. Projektant dokonujący adaptacji przejmuje obowiązki głównego Projektanta. Sprawdza zgodność projektu z ustaleniami planu miejscowego a w przypadku jego braku, dostosowuje projekt gotowy do decyzji o warunkach zabudowy. 

Adaptacja gotowego projektu obejmuje:

1. Sprawdzenie projektu gotowego z zapisami decyzji o warunkach zabudowy / miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. Przejęcie na siebie obowiązków głównego projektanta (zgodnie z art.20 Ustawy Prawo Budowlane).
3. Dołączenie uprawnień oraz wpisуw do odpowiedniej Izby Zawodowej projektantów adaptujących wszystkich branż występujących w projekcie.
4. Opracowanie informacji BIOZ.
5. Dołączenie oświadczenie projektantуw o zgodności projektu z przepisami i normami.
6. Wykonanie projektu zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami planu miejscowego lub decyzją o warunkach zabudowy; projekt zagospodarowania obejmuje usytuowanie budynku, zbiornika na nieczystości lub przydomowej oczyszczalni ścieków (jeśli brak jest możliwości przyłączenia do sieci miejskiej), śmietnika, bramy i furtki w ogrodzeniu, jednocześnie określając odległości do granic i innych budynków; wykonanie bilansu terenu wraz z weryfikacją wskaźnikуw terenu z planem zagospodarowania przestrzennego / warunkami zabudowy.
7. Uzyskanie warunków technicznych przyłączenia budynku do właściwych sieci (energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ściekуw) lub informacji o braku możliwości przyłączenia do sieci.
8. Sprawdzenie projektu w zakresie dostosowania warunków i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej.
9. Określenie warunków (kategorii) posadowienia budynku; w razie potrzeby wykonanie adaptacji fundamentуw dostosowując się do lokalnych warunków gruntowo – wodnych i obliczenie konstrukcji dachu, sprawdzenie nośności pozostałych elementów konstrukcyjnych.

UWAGA. PRZEDSTAWIONA OFERTA MA JEDYNIE CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE JEST OFERTĄ HANDLOWĄ W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO.